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新乡365淘房梅海晨最近新乡市多个小区因为流量表及双气开口费等问题和开发商物业争论不休，这些钱该交吗？据了解，《新乡市供热计量改革工作实施方案》（新建【2010】196号）规定：新建建筑物热力入口和用户的供热计量装置、室内温控装置等配套装置的购置及安装费用应纳入房屋建造成本，以是否取得售房许可证做为新建建筑和既有建筑的区别。

这项规定究竟是什么意思呢？简单说就是如果你家的小区售房许可证取得时间在2010年5月27日之后，小区属于新建小区，流量表等配套装置费用已经计入了购房价格中，开发商不能再另行收取。预售许可证号码该怎么查呢？登录新乡市房产管理局官方网站即可查询。

小编以奥园康城为例，在新乡市房产管理局官方网站输入项目名称奥园康城后，会显示出该小区所有在售或以后楼号的预售许可证号码，若售房许可证是文件发布之日（2010年10月27日）后获取的，那么建筑物热力入口和用户的供热计量装置、室内温控装置等配套装置的购置及安装费用应纳入房屋建造成本，不得另行收费。例如G8号楼的预售许可证号码为H2014025，就代表G8号楼的业主是不需要缴纳流量表钱的！据悉，从3月1日起，新乡市奥园康城项目已经开始退换业主这笔费用。如果您查到的预售证号码为2009XXX的话，您就需要缴纳这笔费用。

另外暖气流量表钱和暖气开口费并不相同，据2008年8月1日生效的《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》第五条和第十条规定，城市配套费按建筑面积征收，征收标准为每平方米120元。缴纳费用应计人建设工程造价，商品房项目应计人房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。

凡是08年8月1号之前取得《国有土地使用权证》的楼盘经发改委检查公布新乡市可以收取相关配套费用的小区有：金色奥园、奥园康城、月桂苑小区、九鼎美庐、紫郡小区、金谷东方广场小区、金谷阳光地带小区、裕康家园、亿源和谐城、新乡嘉联橄榄城、宝龙城市广场、华瑞逸品紫晶、水岸怡景小区、隆基新谊城、开祥天下城小区。同时根据情况，如果是单位团购的商品房，所收的费用应以团购协议约定的条款执行。

(新乡365淘房编辑梅海晨)

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