在英国买手表(在英国买手表可以邮寄吗)

英国作为老牌资本主义国家，金融地产业的发展拥有悠久历史，且具有完善的法律体系。对海外投资者政策宽松且友好，加上地产市场稳定，所以一直是投资人非常喜爱的投资目的地。文章末尾将会附上简易交易流程表。

今天就带大家详细解读下英国购房的基本流程。

在了解买房流程前，我们先来看一下什么样的人可以在英国购房，需要满足什么样的条件。首先在英国购买房产，没有任何国籍和签证的限制，海外买家可以自由购买；其次需要满足年满18周岁，才可购买房产；另外需要提前准备好有效护照及海外账户，这样就可以进入购房环节啦。

第一步：选择房产

?明确需求

近些年，国内出国留学及移民人数都在攀升，英国也是热门地。不少客户是为了自住来选择房产；与此同时，随着时代发展，拥有国际化眼光的投资人也越来越多，前往英美等大国投资的人数也逐年增多。

所以明确自己的购房需求，是第一步，因为自住和投资的选房理念是截然不同的。

对于自住客户，是否邻近或方便到达出行目的地、区域的聚集人群、生活氛围、安全性、周边的交通生活配套设施是否齐全等等都是需要重点考虑的。另外一些对优质学校资源有要求的自住家庭，还要结合孩子要上的学校来挑选适合的区域。

而对于投资买家来说，交通的便捷性、前往就业热点或大学区域的便利性、房产购入的价格、未来区域的发展、基建设施的红利等等，是需要重点考虑的。

?确定预算

需求明确后，接下来就要确定预算。伦敦房价根据距离市中心的远近而有很大差异。小到二三十万镑的房产，大到几百上千万镑的房产都有。而像曼城伯明翰这些投资热点城市，选择也很多，所以不必担心买不到房子，尽管确定自己的预算就好。

有一点需要提醒广大投资客户，因为英国是为数不多的可以贷款买房的国家，所以在确定预算的时候，万不可将过多希望寄托于贷款，从而选择了超出自己预算太多的房产，最好购买房产的价格是自己可以全款支付的范围，而贷款作为锦上添花的意义出现会让您的购房更加从容。

?选择专业置业顾问

选择专业顾问非常重要。国外买房和国内买房有非常大的差异，从交易的流程、到律师的聘请、到支付的细节、到反洗钱调查的要求等等，都是我们所不熟悉的。所以首次去英国置业的买家，DIY购房是不推荐的。

专业的置业顾问，成功帮助众多投资人完成购房所有流程的，对楼市熟悉、对细节能把控、对问题可以预防等等，这些都可以帮您省钱省心省力。而买家也并不需要支付给置业顾问费用，何乐而不为呢？

?筛选房产

以上内容全部明确好，接下来就是重要的选房环节了，同等预算下可以在不同区域购买不同房产，专业的置业顾问会为您推荐几套方案供您选择，力图为您挑选出最适合您的房产。

?实地考察/线上看房

随着疫情地放开，越来越多买家选择去当地实地考察，切实感受周边环境、交通等是否符合自己的预期。没有时间过去的买家也无需顾虑重重，现在线上视频看房也可以做到带您全方位的考察房产。

?确定房源

从意向楼盘中选出心仪的房产后，就可以确定房源，正式进入下一个阶段-购房阶段。

第二步：购买房产

?支付预定金

确定好房源后，需支付预定金，锁定房源。此处需要提交个人基本资料。专业顾问会为您谈好折扣，让您买的合适。

?对接律师，完成反洗钱调查

英国购房均是律师对接行为，买卖双方律师完成交易流程，所以聘请好律师后，律师会对买家进行反洗钱调查，专业的置业顾问会协助您准备所有文件。

?签署购房合同，支付首付款

完成反洗钱调查后，签署购房合同，并支付首付款。

?期房按照约定支付分期款/现房按照约定支付尾款

如果是购买的期房，那么需要按照合同约定，按时支付分期款；若是购买的现房，则按照合同约定时间，支付尾款。’

?（贷款客户需在交房前进行贷款申请）

若买家需要贷款，根据期房和现房的不同，需详细咨询置业顾问在什么时间段来申请贷款。

?完成交房手续，律师缴纳印花税完成房产注册

支付尾款后，律师协助完成交房手续，并帮助客户缴纳印花税，去土地局完成房产注册。到这里，整个购房流程就全部完成啦！

关注我们，帮您轻松完成购房流程！